Оформление сдачи объекта в эксплуатацию

Прием в эксплуатацию законченных строительных объектов ведется приемочной комиссией, в состав которой входят как представители заказчика и подрядчика (генерального и субподрядчиков), так и органов госнадзора, а также проектировщика.

Заказчик и генеральный подрядчик предоставляют комиссии для рассмотрения всю документацию, необходимую для приемки. Ошибки при подготовке пакета документов автоматически приводит к его отклонению.

Документы (предоставляются заказчиком):

  • документы по отводу земли;
  • задание на проектирование;
  • разрешение на строительство;
  • справка о технических показателях возводимого объекта;
  • комплекты чертежей со всеми зафиксированными в ходе работ изменениями.

Также должна быть собрана разрешительная документация из санэпидемстанции, энергонадзора и т.п.

Исполнительная документация (предоставляется генеральным подрядчиком):

  • акты приемки геодезических работ, схемы их проведения;
  • схемы инженерных сетей и подземных коммуникаций;
  • общий и специальные журналы работ, в том числе контроля качества, журнала авторского надзора (если таковой имелся);
  • акты промежуточной приемки, акты испытаний оборудования и документы о приемке инженерных систем;
  • Рабочие чертежи строящегося объекта (с внесенными записями о соответствии этапов работ данным чертежам);
  • иные документы, где отражено выполнение проектных решений.
  • дополнительная архитектурная документация.

Деятельность комиссии по приемке заключается в осмотре сдаваемых объектов, определении степени их соответствия проектной документации. Комиссия оценивает также пригодность для эксплуатации сдаваемых объектов (в соответствии с их назначением). В результате работы приемной комиссии составляется акт приемки объекта, который должен быть утвержден главой местной администрации.

Неточно или некорректно составленные проектные документы могут послужить причиной сложностей, которые могут возникнуть на этапе сдачи объекта. Для того чтобы сдача объекта в эксплуатацию прошла успешно необходимо проделать значительную подготовительную работу, которую разумнее всего доверить профессионалам. Чтобы оценить перспективы конкретного объекта, обращайтесь к специалистам компании «Оригинал».