Концепция редевелопмента комплекса зданий радиозавода им. А.С. Попова

27 октября 2016

На улице 10 лет Октября в Омске находятся корпуса №19, 25 и 33 радиозавода им. Попова. Местоположение зданий превращает их в «лицо» завода. Предприятие является работающим и активно развивающимся. Оно производит эксклюзивную высокотехнологичную продукцию. 

Именно поэтому основной целью проекта редевелопмента является формирование запоминающегося образа предприятия и его продукции. Авторы считают, что реконструируемая в рамках проекта группа зданий должна разительно контрастировать с соседними офисными зданиями. Они должны выглядеть очень современно и легко запоминаться.

Это даст возможность:

-    Зрительно увеличить размер группы строений. Символом завода должен стать один объект больших размеров, который легко заметить.
-    Предотвратить конфликт фасадных и объемных решений, при котором 19 и 25 корпуса не казались бы вторичными на фоне более крупного корпуса 33, особенно с учетом того, что как раз в корпусе 25 расположен главный вход на заводскую территорию.
-    Вызвать у посетителей ощущение грандиозности всего происходящего на заводе. 

В единый объект превращается нижняя часть группы зданий, становящаяся цельным фасадом, выполненным из тонированного темного стекла с включением подсвеченных фрагментов из цветного стекла. Фасад видится со стороны неким высокотехнологичным устройством со сложной начинкой, выполняющим непростые задачи. Подобный объект будет явно выделяться на фоне типовых офисных строений, давая понять, что внутри него течет жизнь, не похожая на обычную офисную рутину. 

Цветные детали фасада, расположенные вертикально, притягивают взгляд. Они подсвечиваются в темное время суток, вызывая ассоциацию с таинственными сигналами, наполняющими эфир. В центре комплекса зданий запланировано место для установки больших видеоэкранов. Здесь видеоинформация особенно заметна с дороги и не мешает восприятию фасадов. Этот объем будет виден издалека. Он имеет вид каркаса из металла, вызывая мысли об антеннах. Верх главного корпуса имеет классическое структурное остекление с зеркальной тонировкой.

Принципы конструкторских решений

Планируются следующие работы:

-    Входная группа будет расположена в угловой части корпуса 33. Это увеличит заметность входа, поскольку входные группы будут смотреть на площадь, прилегающую к зданию.
-    Корпуса 33 и 19 соединяет стеклянный переход. Это делает удобнее эксплуатацию зданий.
-    Входная группа корпуса 25 расширена, чтобы вход на предприятие был более удобным.

Устройство кровли корпуса 33 порождает нечеткость силуэта здания. Чтобы решить эту проблему авторы разместили на пониженном участке кровли застекленную открытую террасу, которую можно озеленить. Корпус 33 оборудован также надстройкой с выходом на террасу.

Благоустройство территории

Современный фасад должен дополняться территорией, степень благоустройства которой призвана подчеркивать статус здания и быть комфортной для отдыха людей и парковки автомобилей.

Перед фасадом формируется зона комфортная для пешеходов, изолированная от парковки. Она качественно вымощена, окружена газонами и деревьями, имеет уютные скамейки для отдыха и освещение. Рядом с дорогой создается парковочная зона.

Технологии и материалы

Разные типы фасадов корпусов (кирпичный у 19-го, у остальных панельные) заставили по-разному решать задачу их реконструкции.

Кирпичный фасад

В нижней части зданий оконные проемы делаются более широкими. Это помогает добавить света в помещения и сделать интерьер современнее. В 80 см от основного фасада формируется новый тонированный стеклянный фасад, создающий вдобавок теплый контур. Это избавляет от необходимости добавочного утепления стен. Несущая система выполнена из алюминия, стекла крепятся без использования накладных планок, что упрощает чистку фасада. Внутри фасада находятся светильники на светодиодах. Их подсветка позволяет добиться увеличения глубины фасада.

Панельный фасад

Для увеличения освещенности помещений имеющиеся бетонные панели убираются там, где это возможно. Новый фасад устраивается вплотную к выступам перекрытий между этажами. Фасадная система аналогична используемой для корпуса 19. Фасад так же подсвечивается изнутри. Свет падает на перегородки в районе полос цветного стекла. На окнах имеются современные ролл-шторы на электричестве и жалюзи.

На корпусе 33 имеется ряд объемов, где находятся лестницы для эвакуации. Они исключены из системы новых фасадов. На некотором расстоянии от стен возводится каркас из металла, обшиваемый сеткой. Имеющийся сложный декор остается на месте. Он лишь скрывается за ажурными прямоугольными объемами. Внутри каркаса находятся светильники на светодиодах, подсвечивающие старый фасад. Это создает эффект свечения изнутри.