подбор земельных участков

подбор земельных участков

При выборе площадки для строительства промышленных предприятий следует руководствоваться основами земельного законодательства, законами об охране природы, нормами и правилами проектирования. Специальные требования, предъявляемые к территориям для строительства промышленного предприятия, определяются характером производственного процесса предприятия.

Требования к размещению выбираемой площадки заключаются в обеспечении:
– удобства примыкания к существующим транспортным магистралям;
–  возможности рациональной планировки и компоновки генерального плана;
– расположение площадки строящегося предприятия;
– минимального расстояния до источников водоснабжения.

Выбор площадки для строительства предприятия включает следующий комплекс проектно-изыскательских работ:

сбор материалов характеризующих транспортные связи, топографию, инженерную геологию, гидрогеологию, направление и силу ветров и др.;
инженерные обследования и изыскательские работы;
проработку вариантов возможного размещения предприятия по транспортным и др. соображениям, установление основных технико-эксплуатационных показателей (ТЭП).
технико-экономическое сравнение варианта площадки для строительства предприятия.

Транспортные вопросы согласовываются с Управлением соответствующей железной дороги, а при примыкании к железнодорожным путям других предприятий – с их владельцами. Аналогично согласовываются пункты примыкания автомобильных дорог предприятия к магистральным автодорогам.

Выбор варианта площадки для строящегося предприятия производится комиссией с участием заказчика и представителей всех заинтересованных организаций. По принятии решения составляется протокол о выборе площадки, который прилагается к основному документу «Обоснованию инвестиций в строительство предприятия». На его основании орган исполнительной власти оформляет и выдает заказчику «Акт выбора земельного участка для строительства предприятия».