Проектирование жилых сооружений от эскизного рисунка до утвержденного и согласованного рабочего проекта подразумевает совокупность действий, которые можно объединить в целостной технологии проектирования. Проектирование обычно имеет в своем составе две стадии – «эскиз» (основной объем работы принадлежит архитектору) и «рабочий проект» (основная роль выполняется инженерами-конструкторами). Первая стадия проектирования жилых сооружений имеет выраженную творческую направленность. Во второй важную роль играют инженерные операции (расчет материалов, построение системы водоснабжения и канализации, устройство электропроводки и пр.). Двухэтапный процесс характерен для проектирования многоэтажных многоквартирных домов. Для разработки одноквартирных строений применяется метод создания проекта в один этап (все процессы проводятся параллельно).

Проект жилого сооружения, соответствующий актуальным государственным нормам и стандартам, содержит:

• Чертежи и спецификации;
• Пояснительную записку;
• Рабочие сметы.

В состав графической части рабочего документа входят генеральный план здания, поэтажные планы этажей, план и разрез кровли, план фасада с каждой стороны здания. В зависимости от сложности и объема, на сегодняшний день проект жилого здания составляет  1–10% стоимости от всего объема строительно-монтажных работ по возведению здания.