Главный архитектор проекта
Original projects


СОЧНЕВ Александр

Проект капитального ремонта ТЦ «Лидер» разрабатывался в рамках второй очереди развития крупного торгового центра в городе Энгельсе. Во вторую очередь вошло 18 113 квадратных метров торговых площадей, разместившихся в уровне первого этажа. Планировочная концепция строилась на выделении трех больших торговых блоков для якорных арендаторов («Стройландия», «Эльдорадо», «Детский мир»), одного крупного фуд корта и пятидесяти трёх торговых секций, площадью от 36,79 м2 до 272,16 м2 для средних и мелких арендаторов. Также проектом были предусмотрены две полноценные разгрузочные зоны и офисно-административная часть для размещения персонала магазина «Стройландия». Так как проект капитального ремонта разрабатывался в условиях большого количества существующих инженерных коммуникаций (трубопроводы отопления, водоснабжения, автоматического пожаротушения, электрические кабельные магистрали), многие из которых проходят транзитом через помещения ТЦ, мы применили метод BIM-моделирования, который позволяет нам разместить проектируемые инженерные сети, не пересекаясь ни в одном месте с уже существующими сетями. Визуализация в объемно-пространственную модель конструкций здания в совокупности с сетями инженерно-технического обеспечения позволило в короткие сроки подготовить рабочую документацию на капитальный ремонт здания, в которой исключены взаимопересечения проектируемых конструкций и инженерных коммуникаций с уже смонтированными сетями. Визуализация в объемно-пространственную модель конструкций здания в совокупности с сетями инженерно-технического обеспечения позволило в короткие сроки подготовить рабочую документацию на капитальный ремонт здания, в которой исключены взаимопересечения проектируемых конструкций и инженерных коммуникаций с уже смонтированными.

Площадь проекта (общая): 17 333 м 2
Площадь участка: 18 495 м 2
Полезная площадь: 14 887 м 2
Строительный объем: 106 579 м 3
Срок проектирования: 2015 - 2016