Авторы проекта
ООО «Оригинал»

Сочнев Александр, Алексеева Эльвира, Кочетков Александр

Проект капитального ремонта ТЦ ЛИДЕР разрабатывался в рамках 2-й очереди развития крупного торгового центра в городе Энгельсе. Во вторую очередь вошло 18 113 квадратных метров торговых площадей, разместившихся в уровне первого этажа. Планировочная концепция строилась на выделении трех больших торговых блоков для якорных арендаторов ("Стройландия", "Эльдорадо", "Детский мир"), одного крупного фуд корта и пятидесяти трёх торговых секций, площадью от 36,79 м2 до 272,16 м2 для средних и мелких арендаторов. Также проектом были предусмотрены две полноценные разгрузочные зоны и офисно-административная часть для размещения персонала магазина "Стройландия". Так как проект капитального ремонта разрабатывался в условиях большого количества существующих инженерных коммуникаций (трубопроводы отопления, водоснабжения, автоматического пожаротушения, электрические кабельные магистрали), многие из которых проходят транзитом через помещения ТЦ, мы применили метод BIM моделирования, который позволяет нам разместить проектируемые инженерные сети, не пересекаясь ни в одном месте с уже существующими сетями. Визуализация в объемно-пространственную модель конструкций здания в совокупности с сетями инженерно-технического обеспечения позволило в короткие сроки подготовить рабочую документацию на капитальный ремонт здания, в которой исключены взаимопересечения проектируемых конструкций и инженерных коммуникаций с уже смонтированными сетями. Визуализация в объемно-пространственную модель конструкций здания в совокупности с сетями инженерно-технического обеспечения позволило в короткие сроки подготовить рабочую документацию на капитальный ремонт здания, в которой исключены взаимопересечения проектируемых конструкций и инженерных коммуникаций с уже смонтированными.

Срок проектирования: 2015 - 2016 гг.
Общая площадь: 17333 м2
Площадь участка: 18495 м2
Полезная площадь: 14887 м2
Строительный объем: 106579 м2